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銀行貸款不過怎麼辦 ? 該如何提高貸款過件率 ?
跟各位提醒再提醒
一家銀行貸款婉拒不過不代表其他銀行也會婉拒
只要找到 "真正專業的貸款顧問" 協助. 再一次分析評估你的情況
辦理貸款還是有機會過件的
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貸款雖然有十多家銀行可以挑選
但選擇貸款銀行可千萬不能只憑直覺廣告吸引、朋友介紹
因為每一家銀行貸款門檻不同爭取的客群不同，要求也就不一樣
許多人只會找信任的銀行或利率低的銀行
往往卻忽略 " 貸款過件才是重點 "
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你當然可以一家家嘗試，直到找到喜歡你的銀行
但無形中聯徵查詢次數已經過多
就算你條件再優質收入再高也是枉然
現在就告訴你以我過往的經驗. 通常貸款會被婉拒的理由吧
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信用卡循環問題
包括信用卡動用循環過高、預借現金或是有循環金額轉分期還款、
以及信用卡有超額刷卡(爆卡)。
因為長期循環會造成信用評分過低
此類問題通常是想要申請貸款的最大困擾!!
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帳戶月光足問題
存摺沒有存款代表您無法順利支付貸款下來的貸款月付金
銀行有倒債的風險故月光族客戶列為高風險原則上不承作
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近期信用聯徵查詢
由於銀行有限制聯徵中心信用查詢的次數
一般來說銀行限制近三個月內3次
但有些銀行則只要你有" 自行查詢紀錄 "
(即自行到聯徵中心調閱聯徵報告)就予以婉拒!!
信用評分問題
這部分分成銀行內部評分不足和聯徵中心評分不足
銀行內部評分不足
銀行內部系統會依據客戶條件做出評分，若評分過低則不予核貸!!
聯徵中心評分不足
聯徵中心會依據個人與銀行往來的狀況做出評分
有些銀行是依據此評分來做出核准與否的依據
有些銀行則僅參考此一評分!!
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負債過高
包括每月的收入要償還貸款的比例過高
名下總負債高於金管會規定的22倍限制
某些銀行不承辦代償案件、有房貸或車貸造成月付金也會被拒絕
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繳款不佳(信用瑕疵或不良)
信用卡、信貸或現金卡有遲繳記錄、曾經有嚴重繳款不佳記錄
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內部記錄曾有問題
因為從前與某家銀行往來的記錄不佳而造成無法貸款
有些銀行則會因為配偶曾經與該銀行往來繳款信用不佳而無法貸款
(查配機制)!!
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職業收入
各家銀行願意或不願意承做的職業類別不同，
比方說有些銀行可以承做保全人員，但有些保全人員則不予承做。
另外，倘若你收入不明確，也會造成你無法順利貸款。
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聯徵中心信用狀況問題
曾經有信用不良紀錄或配偶有信用不良紀錄
雖然已經繳清但是聯徵中心依然還有紀錄造成無法貸款。
或者曾經有當保人因被保人遲繳造成保人信用問題。
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上面符合你的選項越多，申請的難度就越高
不過請一定要記住
就算你曾遭到銀行婉拒，此時你更應該諮詢
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透過分析和規劃找出自己遭到婉拒原因並且改善
並審慎把握聯徵次數
多數問題其實都可以迎刃而解
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分享我先前整理的
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"註：1.以上方案以各家貸款公司官網所提供之資訊為準 2.以上所有貸款方案之總費用年百分率不等於貸款利率，實際貸款條件(例：核貸金額、利率、月付金、帳管費、手續費、票查費、提前清償違約金、信用查詢費等)視個別銀行貸款產品及授信條件不同而有所差異，銀行保留核貸額度、適用利率、年限期數與核貸與否之權利，詳細約定應以銀行貸款申請書及約定書為準。"
重陽節將屆，台南市立醫院與明輝基金會啟動「重陽節關懷列車」，到台南市私立老吾老養護中心等多家機構，致贈重陽節禮品，並藉由趣味互動、懷舊歌曲讓長者「年輕一下」，歡度佳節。 「聽我把春水叫寒，看我把綠葉催黃….」台南市立醫院院長蔡良敏科長款款哼唱著民歌，伴隨著中醫部醫師林律安的二胡伴奏，現場長者隨著音樂打節拍，彷彿回到年輕時刻，場面溫馨。 除了吟唱溫馨懷舊歌曲，南市醫也安排動感舞蹈，營造年輕活力的氛圍，蔡良敏和家齊高中熱舞社舞動時下最夯的「妖怪手錶」舞蹈，長者們頓時被感染青春活力氣氛，被逗得笑呵呵。「家有一老，如有一寶」蔡良敏表示，南市醫針對長者就醫，提供整合門診服務，符合年齡與資格的長者，同一天看不同門診，只需批一次價與領一次藥。
(記者黃秀麗新北報導)「2016臺北國際旅展」11月4日至7日將在臺北世貿一館隆重登場，新北市政府今年再度與臺北市及基隆市政府合作，整合三市的觀光資源在旅展中設置「北北基主題館」（編號：A434），共同推廣北北基旅遊生活圈。新北市觀光旅遊局特別結合經發局與文化局在現場推廣觀光工廠及文化體驗，現場伴手禮專區更展示10月份剛選出的「2016新北好禮」入選商品，業者配合提供相關優惠，新北市政府邀請大家展覽期間前往世貿一館「北北基主題館」參觀，參加現場有奬徵答還有機會獲得限量贈品。 北北基館內今年新北市政府文化局也帶來所屬四大博物館的經典文創品，並隆重介紹身為世界遺產潛力點的淡水古蹟群及鶯歌陶藝雙年展，歡迎民眾到場諮詢，感受新北博物館魅力。另集結新北市觀光工廠業者共4家入駐，並提出多項超值優惠好康，包括宏洲磁磚觀光工廠青花瓷墊原價新臺幣250元，優惠價只要190元，雙入350元；臺灣不二衛生套知識館零零系列及勁小子系列衛生套每打新臺幣200元，003系列衛生套每打新臺幣299元，皆買一送一，組數無限量；手信坊創意和菓子文化館推出旅展限定DIY超值優惠，現場購買DIY體驗券(每張新臺幣150元)，就送8入果凍1盒，送完為止；玉美人孕婦裝觀光工廠迷你造型月亮枕，原價新臺幣390元，展場優惠價只要250元。(自立晚報2016/11/3)
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
潮霖資產 信用瑕疵貸款【如何找到最低的房貸利率銀行】
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
其實只要找對人幫你規劃房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
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工商時報【李書良╱綜合報導】 看準商業醫療保險的市場前景誘人，中國大陸各家企業正爭相投入布局。據研究機構調查，2015年以來，至少已有29家掛牌上市的大陸企業宣布了投資商業醫療保險生意的計畫。 新浪財經報導，目前，中國大陸的遊戲、房地產和製藥公司正追逐一可期的熱門商品：商業醫療保險。 根據研究機構動脈網的一份報告以及公司公告，去年以來，至少已有29家上市的中國大陸企業宣佈了投資商業保險生意的計畫，這些新企業部分或者完全聚焦於醫療保險，主要是看中了日漸富裕的中國家庭正在加大這方面的支出。 據中國保監會估計，今年前7個月，中國大陸商業醫療保險公司的保費收入大幅躍升了94％，而且這是建立在去年已經大增52％這個基礎之上的。保監會稱，這是官方政策激勵，以及心臟病等慢性疾病患病率在中國大陸不斷上升的結果。 波士頓諮詢公司合夥人兼董事總經理羅英指出，這一增長是可持續的，因為其背後的所有推動因素都會存續下去，特別是對醫療服務的需求。 在8月份的1份報告中，波士頓諮詢與慕尼黑再保險估計，到2020年，中國大陸的商業醫療保險市場規模，將從2015年的2,400億元人民幣（約合360億美元），增長逾3倍至1.1兆元人民幣。波士頓諮詢表示，商業醫療保險占中國大陸去年個人醫療支出的比重只有約7％。 報導稱，受到龐大公共醫療系統的成本上升所累，中國大陸政府多年來都尋求鼓勵民營企業進入這個領域。政策上也開始寬鬆，像是覆蓋大陸31個城市的商業健康保險個人所得稅試點項目，儘管每年個稅稅前扣除金額只限2,400元，最近仍然顯著提振了商業醫療保險市場。 報導提到，商業醫療保險的崛起在大陸是一個新趨勢，大多數中國人目前仍然依靠政府醫保系統，後者不能報銷治療癌症等疾病的許多昂貴藥物，患者還面臨公立醫院排期漫長的問題。
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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】
能不能還比較少 我試算給你看就知道
ok忠訓 購屋房貸利率比較辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬
整合後 如果房貸整合利率暫時抓2.5%
沒工作信貸ptt130萬/年利率2.5%/年限20年/月付金 6889
一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少卡友貸款)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人 但很多人都沒想到。
所以我極力建議 如果有心 快行動 一個月節省這麼多國泰世華銀行信貸
【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】宜蘭民間借貸
這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價 可以免費鑑價 只需提供詳細地址
關於本案我的建議事項：
80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』雲林票貼銀行
畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
但是專業的“貸款經理人”可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
潮霖資產 評價-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
（中央社記者王揚宇台北6日電）中信金案，台北地方法院昨天裁定國寶集團負責人朱國榮4億元交保，他當下未籌出保金，還押看守所。朱國榮親友和律師今天下午帶著新台幣現金與支票各2億元，到北院辦理交保。 特偵組昨偵結中信案，中信集團實際負責人辜仲諒、朱國榮等8人，依違反證券交易法等起訴，全案移送台北地院審理；台北地院於昨天下午3時起，開庭審理目前在押的朱國榮、辜家大總管吳豐富、中信管理處前經理張友琛，決定是否要接押。 北院昨晚裁定朱國榮4億元交保，限制住居、出境、出海，每天晚間要赴派出所報到；吳豐富3500萬交保，限制住居、出境、出海，每周一、三、五要去派出所報到；張友琛150萬元交保、限制住居。9595助貸網 快速行銷貸款 張友琛與吳豐富在昨晚完成交保手續。朱國榮未籌出足夠保金，還押看收所，直到今天下午2時20分許，朱的親友和律師帶著2億元現金、2億元台支本票，分裝在3個尺寸不一的行李箱與2個手提袋內，到北院為朱辦交保，待相關手續完成後，直接從台北看守所獲釋。 北院指出，審酌朱國榮於本案的涉犯情節、參與程度、對社會金融秩序危害等，並考量朱的身體健康狀況，裁定以4億元交保，限制住居、出境、出海，並於每天晚間6時赴派出所報到；交保期間不得騷擾、恐嚇本案其餘被告及相關證人，也不能談論本案相關事證，若有違反得再行羈押。1051006
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